土地探しの方法・ポイント・コツを伝授

夢のマイホームを実現する土地探しの方法・ポイント・コツを伝授します。個人で一戸建てを造るためにはまず土地探しが重要です。もっとも重要な地盤調査から住宅用語まで、土地探しに必要な知識を提供します。


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容積率
容積率とは、土地面積に対する家全体の広さの割合のことで、用途地域毎に決められている。
2階建ての家の場合、1階の広さと2階の広さを足した合計(延べ床面積)が敷地の何%に収まればいいのかを示している。
低層住居専用地域の場合、住宅の高さに制限がありますので、高層の建物に太陽の光が遮られることはありません。
このように容積率が低いエリアでは、日あたりの良い庭付きの戸建てでゆったりとした暮らしを考えている人向けです。
駅前などは容積率が高い商業地域となるのが一般的であり、利便性の良い立地にこだわってアクティブな暮らしを考えている人向けといえます。

JUGEMテーマ:住宅


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